Тюменская концепция строительства «доходных домов» вызвала интерес в других регионах России, заявил Степан Киричук, член СФ от Тюменской области, пишет tmn.aif.ru.
Новый проект может стать реальной альтернативой длительному, многолетнему накоплению для приобретения жилья или его улучшения.
Речь идет об арендном жилье.
В правительстве региона предлагают использовать концессионные механизмы для строительства многоквартирных домов и дальнейшей их эксплуатации наемных. При этом жилье в многоквартирниках будет оставаться собственностью региона или муниципалитета.
Строительный бизнес станет привлекательным для инвесторов. Однако инвесторы ждут необходимых изменений в законах. Проектом строительства «доходных домов» уже заинтересовались несколько крупных банков.
Тюменской концепцией строительства арендного жилья интересуются также представители Бурятии, Пермского края и др. регионов страны.
Когда говорят о доходных домах, обычно имеются в виду как коммерческие проекты (создаются с целью получения прибыли), так и государственные социальные проекты (создаются для того, чтобы обеспечить граждан жильем).
Преимущество аренды жилья в доходном доме может заключаться в несколько высоких стандартах обслуживания, в наличии определенных «гостиничных» сервисов, к примеру, уборки квартир и др.
Наниматель, снимающий квартиру в доходном доме, получает возможность жить в комфортных условиях, не имея сложностей с хозяйкой, неудобств при передаче денег, наниматель законодательно защищен от незаконного выселения и т.п.
Отметим, что при действующей процентной ставке инвестору сложно выйти на срок короткой окупаемости. Доходность бизнеса пока невысокая, но развитие рынка арендного жилья в стране началось.
«Государство всерьез взялось за доходные дома и готово тратить огромные деньги: например, в 2018 году на эти цели будут направлены 15 млрд рублей (в 2016 бюджет выделил 13,5 млрд), а к 2020 году расходы могут составить около 100 млрд», — пишет портал arendator.ru.
АИЖК, которое участвует в формировании рынка арендного жилья, намерено наполнить свой портфель объектами за 3 — 5 лет.
Фото — ducationlb.com
Автор: Павел Калтыгин.
Прямая трансляция новостей — 
