ЦБ РФ планирует дать разрешение банкам делать расчеты достаточности капитала с применением пониженного коэффициента риска по ипотеке. Об этом сообщил представитель ЦБ РФ г-н Василий Поздышев.
В существующих методиках расчета капитала и рисков банков при выдаче кредитов есть некоторые положение, выполнение которых затрудняет и усложняет (удорожает) стоимость заемных денег.
Это связано с дополнительными частыми проверками материального положения заемщика и приобретенного в кредит помещения.
В этом году регулятор намерен внести дополнительные изменения в регулировании, чтобы под льготные коэффициенты попала бы большая часть ипотечного портфеля.
Представитель ЦБ предлагает упростить «переключение» ипотечных кредитов в льготную категорию при расчете достаточности капитала.
На самом деле это очень существенное облегчение участи заемщика и того банка, который выдал заем.
ЦБ хочет по максимуму использовать преимущества понятия «хорошая ипотека».
Это означает, что такие количественные параметры, как параметр соотношения долга и стоимости ипотечного актива, а также параметр соотношения долга и доходов заемщика, следует сначала смягчить, что позволит в дальнейшем перевести большее количество кредитов в категорию «хороших».
ЦБ РФ планирует резко упростить для банков саму процедуру оценки жилья, которое приобретается гражданином в кредит, и его дохода.
«Для того чтобы ипотечный кредит попал в эту льготную категорию, банк обязан ежегодно проверять стоимость ипотечного актива и доходы заемщика. Мы предполагаем упростить эту процедуру и сделать так, чтобы банки проводили оценку актива и доход заемщика в момент выдачи кредита», — поясняет Поздышев.
Это позволит банкам перевести до 40% выданных ипотечных ссуд в льготную категорию, а достаточность капитала рассчитывать с пониженным коэффициентом.
Представитель регулятора сообщил, что соотвествующий нормативный акт готовится в 2014 г.
Автор: Ольга Савельева
Прямая трансляция новостей — 
