Топовый блогер Сергей Колясников опубликовал сегодня материал «Молния!!! В Екатеринбурге черные риелторы терроризируют пенсионеров, разрушая дом и сжигая постройки».
Внимание общественника привлекла ситуация, описанная на городском Интернет-форуме е1. Пенсионеры из двухэтажного кирпичного дома по пер. Шаронова, 33 в Екатеринбурге, в видеообращении и открытом письме пожаловались на людей, которых они называют «черными риелтерами».
Наименование «черные риелторы» захватчики заслужили, со слов атакованных пенсионеров, потому, что сожгли постройки во дворе дома, оказывают психологическое давление на жильцов, разрушают дом физически, а недавно оставили открытым газовый вентиль в одной из квартир — как уверены жители, с целью инициировать пожар или взрыв здания.
Из бесед с жильцами дома (они же одновременно собственники квартир и земельного участка), замысел захватчиков вырисовывается следующий: нормальный, добротный дом превратить внешне в аварийный, за счет повреждений фасада. А потом признать его ветхим и снести.
Аффилированные между собой компании ООО СК Союз и ООО СеверГазСтройИнвест, купившие у жильцов 8 квартир из 12-ти, и планирующие, судя по информации Колясникова, присоединить участок с домом по пер. Шаронова, 33 к другому своему участку, инициировали собрание, принявшее решение сделать реконструкцию в доме.
Как говорят атакованные жители дома, их на это собрание не позвали.
Потом, вероятнее всего, дом сожгут и застройщики из ООО СК Союз и ООО СеверГазСтройИнвест будут формально ни при чем, ведь не они же жгли, и даже, вроде как, они пострадают при таком пожаре, ведь и их квартиры сгорят. Ну и что с того, что им земельный участок намного интереснее квартир?
Правда, в случае, если дом сгорит, потом захватчикам придется что-то делать с землей, которая в собственности у граждан. И вот тут действительно не исключено, что кто-то может принять криминальное решение уничтожить людей.
Позиция атакованных жильцов дома, собственников квартир и земельного участка
Сами жильцы атакованного дома изложили свое видение ситуации на портале е1 следующим образом (цитата по e1.ru):
— Меня зовут Погадаев Виктор Алексеевич, 1944 года рождения, мне сейчас 74 года, я пенсионер. Служил в МВД, вышел в отставку подполковником МВД, и уже более 20 лет на пенсии.
Мы считаем, что бандиты, связанные с Чкаловской администрацией Екатеринбурга, УК «Чкаловская», ООО СК Союз, ООО СеверГазСтройИнвест, намеренно разрушают наш дом и готовят почву для того, чтобы нас убить и завладеть нашей собственностью.
Те события, которые разворачиваются в нашем доме и вокруг него – не слова, а криминал.
Крепкий, хороший дом, построенный из кирпича и с бетонными перекрытиями, последовательно разрушают.
Поступали угрозы, что нас сожгут.
И действительно сожгли, пока что еще не нас, а постройки во дворе. Это был поджог: в 2 часа ночи – вспышка и затем сильный пожар. Момент поджога увидели жильцы, и поэтому мы о нем знаем.
А недавно в квартире, которую эти люди «отжали» у наших соседей, не выдержавших давления, был оставлен приоткрытым газовый вентиль. Мы считаем, что нас предполагали взорвать, представив это как несчастный случай, или как минимум спровоцировать пожар в доме.
Заняв часть квартир, оформив их на ООО СК Союз и ООО СеверГазСтройИнвест, захватчики начали разрушать дом физически. Выбили и увезли окна и двери в квартиры, обеспечив свободный доступ кому угодно.
Окна выламывали так, что повреждали наружные стены дома:
Врут, что якобы делают реконструкцию, а на деле, например, исправный, остекленный балкон частично отделили от стены и разрушили бетонное основание:
В жилых квартирах оказались выбиты стекла (на фото второй этаж).
Почему они хотят разрушить дом и, как мы полагаем, нас убить.
Мне и собственникам еще трех квартир принадлежит не только квартира, но и земля под домом.
Наша собственность стала интересна группе лиц – застройщиков из ООО СК Союз и СеверГазСтройИнвест (аффилированные между собой компании), связанных с Чкаловской Администрацией и УК «Чкаловская» .
Эти лица сначала построили незаконно двухэтажный подземный паркинг на школьном футбольном поле, примыкающем к нашему участку.
Причем, когда строили этот паркинг, делали очень глубокие шурфы и рабочие говорили, что здесь будет стена многоквартирного дома.
Затем эти люди решили объединить наш участок и тот, на котором построен паркинг.
К нам приходили риелторы и говорили, что хотят купить наши квартиры. Мы не собирались никуда уезжать, у нас прекрасный, теплый дом, который мы содержали в порядке. Толстые кирпичные стены, никакой ветхости. Я живу в этом доме почти 60 лет. Я помогал его строить и знаю, что он сделан на совесть.
Риелторам удалось отжать 7.5 квартир из 12-ти (половина одной из квартир принадлежит муниципалитету). В основном это были либо те, кто и так хотел переехать, либо те, кого запугали, либо те, у кого были долги по квартплате и им пообещали погасить эти долги.
Квартиры стали собственностью ООО СК Союз и ООО СеверГазСтройИнвест в течение 2017-2018 годов, а в мае 2018, после окончания отопительного сезона (видимо, чтобы у нас не было оснований для обращения в суд) началось варварское разрушение.
Главный инженер УК Чкаловская заявлял нам, что перевести дом из капремонта в ветхое состояние можно без проблем. А представители Чкаловской администрации сказали, что есть застройщик, и дом будут сносить.
А через наш участок уже собрались прокладывать коммуникации от подземной парковки, видимо, с расчетом на будущий многоквартирный дом. Т.е. у них уже есть планы, в которых не существует ни нас, ни нашего дома.
Когда к ним приходили журналисты, захватчики обманывали их, рассказывая, что мы якобы с них просим что-то невообразимо дорогое и мы стяжатели.
Но дело в том, что, во-первых, мы никуда ехать не хотели, да и не хотим. Мы любим свой район, у нас в нескольких сотнях метрах метро, рядом два торговых центра, теплый, прочный дом и квартиры, в которых мы сделали ремонт. Это захватчикам хочется нас переселить.
Во-вторых, раз уж им так этого хочется, мы просим компенсировать нам потерю нашей собственности, которую они хотят забрать. Эта собственность состоит из цены квартиры и цены земли, которая тоже в нашей собственности.
Цена определяется рынком, она написана в справочниках риелторов, и мы ее не придумываем сами.
Я хочу отдельно подчеркнуть: мы не хотим обогатиться на этом, мы не просим ничего, сверх того, сколько на рынке стоит наша квартира и наша земля, находящиеся в нашей собственности. Мы не инициаторы этого конфликта, но раз он начался, мы просим столько, сколько объективно в рынке стоит наша квартира и земля. Не больше и не меньше.
Но захватчики хотят нас просто ограбить, и, видимо, рыночная цена разрушения дома и убийства людей ниже, чем стоимость имущества, которое у нас хотят отжать.
Мы считаем, что поэтому они и пытаются наш дом взорвать вместе с нами, одним махом решив сразу все проблемы с нами.
Нам страшно. Нам правда страшно. Но это наша страна и наш город. Мы не можем себе позволить прогнуться перед наглыми барыгами, связанными с какими бы то ни было бандитами. Мы не сможем смотреть в глаза внукам, если позволим себе спасовать перед лицом этой опасности. Русские не сдаются .
У нас нет денег, у нас есть только эти квартиры и эта земля, честно заработанные нами за всю нашу жизнь. У нас хотят отобрать практически все, что нами было заработано за трудовую жизнь.
Районная полиция и прокуратура, областной департамент жилнадзора не принимают никаких мер к тому, чтобы нас защитить. По-видимому, у преступников и их боссов из числа коммерсантов на дорогих автомобилях все схвачено и они не врут хотя бы в этом.
У нас осталась надежда только на общественное мнение. На таких же, как мы жителей Екатеринбурга, которые работали всю свою жизнь, заработали квартиру на собственной земле, и вместо спокойной старости столкнулись с молодой порослью циничных и беспринципных барыг, у которых вместо сердца калькулятор и для которых закон пустой звук, а коррупция видимо часть бизнеса.
А уж как они подделывают протоколы якобы очных собраний собственников… И ведь явно не боятся сесть за все это…
Мы записали видео, на котором я в присутствии других жителей нашего дома рассказываю лично, как все это происходит. Чтобы барыги не пытались говорить, что нас не существует и это пишет кто-то неизвестный.
Я Погадаев Виктор Алексеевич. Мой телефон +7-952-145-33-54
Любой журналист или общественник может мне позвонить, приехать на место и я покажу что у нас происходит, покажу документы.
И в этом же видео я обратился напрямую к Заместителю Генерального прокурора по УрФО Юрию Александровичу Пономареву, начальнику ГУ МВД по Свердловской области Михаилу Анатольевичу Бородину и Руководителю администрации Губернатора Свердловской области Владимиру Георгиевичу Тунгусову, с просьбой защитить нас.
Мы живы, услышьте нас, пожалуйста, и помогите прогнать бандитов!
Иначе завтра они придут за вами, вашими родителями, вашими бабушками и дедушками. Они не остановятся сами. Их надо останавливать всем миром».
Позиция ООО «СеверГазСтройИнвест» и ООО «СК Союз»
Мы связались у руководителем и одновременно учредителем компании СеверГазСтройИнвест Путинцевым Ильей Юрьевичем и попросили его прокомментировать ситуацию. Нас интересовало, знает ли господин Путинцев о том, что и как происходит на Шаронова, 33, и почему его — формально, собственника, заинтересованного в сохранении своего имущества — не волнует, что дом разрушают?
Выяснилось, что Путинцев Илья Юрьевич в курсе происходящего, и его действительно не волнует, что дом, вместо реконструкции, фактически разрушается.
По его версии, было проведено собрание собственников и оно решило, что надо делать реконструкцию. А как она делается — ему было неинтересно.
Господин Путинцев также сообщил, что разговаривать с журналистами — «себе дороже», потому что они «вывернут все наизнанку».
Однако он сказал, что его компания купила две квартиры на Шаронова, 33 и больше покупать там квартиры не планирует.
Если же у собственников других квартир есть к нему вопросы — он предлагает им обращаться в полицию и он сходит на допрос.
Когда мы сообщили господину Путинцеву, что объяснения человека, умеющего строить дома, что он не заметил разрушения дома, вместо продекларированной реконструкции, выглядит неубедительно, господин Путинцев сказал, что так считать — это наше право.
А компания СК Союз, в лице юриста, вообще отказалась комментировать ситуацию, сказав, что потом нам перезвонит руководитель. Пока что он не перезванивал, поэтому оперативно получить комментарий от СК Союз нам не удалось.
Мнение сторонних наблюдателей и экспертов рынка
Отметим, что, со слов жителей соседних с Шаронова, 33 домов, в радиусе нескольких сотен метров от этого дома Чкаловском районе Екатеринбурга сожгли почти десяток домов, схема выдавливания жильцов, как они считают, отработана и, по их мнению, это было бы невозможно без сговора с полицией и администрацией района.
Дом на Шаронова, 33, по их словам, отличается от сожженных тем, что те были бараками и частными отдельно стоящими домами, а это здание — добротное, кирпичное. Возможно, «черные риелторы» на нем отрабатывают схему захвата таких домов.
Отметим, что в комментариях в Интернете отметились неизвестные (так называемые боты), которые пытаются говорить, что собственники квартир просят некие запредельные деньги. Называются суммы 70 и 110 тыс. руб. за квадратный метр.
Мы попросили собственников Шаронова, 33 пояснить это. Те сказали, что ни разу официальные представители ООО «СК Союз» и ООО «СеверГазСтройИнвест» не выходили на них ни с какими предложениями.
И что их консолидированная позиция сводится к тому, чтобы сесть за стол переговоров с этими застройщиками, которые, как они сказали, положили глаз на их земельный участок, и, взяв в руки риелтерские справочники, оценить рыночную стоимость квартир и земельного участка, и вот эти цифры обсуждать.Потому что, рынок не обманешь, какая цена записана в справочниках — та и существует на рынке.
Впрочем, атакованные жители дома на Шаронова, 33 полагают, что застройщики это уже сделали без них и именно поэтому, вероятно, появились «черные риелторы» — потому что, так дешевле для застройщиков. Это, собственно, Виктор Погадаев и написал на портале её, обращаясь за защитой у общественности.
Эксперты рынка полагают, впрочем, что скандал с явно криминальным оттенком может негативно сказаться на строительных проектах СК Союз и СеверГазСпецстроя в целом. Государству абсолютно ни к чему митинги обездоленных пенсионеров, да еще и выброшенных криминальными методами из своих квартир.
А, если государство действительно захочет, все эти «игры в черных риелтеров» могут быть расследованы уже как создание организованной преступной группы и тут «договориться» может уже не выйти.
Даже крупные застройщики сегодня не гарантированы от «посадок», при наличии конфликтов с гражданами. Покупатели жилья, в свою очередь, с опаской относятся к застройщикам, вокруг которых начинаются скандалы, которые, теоретически, могут привести к посадкам владельцев и руководителей компаний — потому что, тога просто некому будет достраивать жилье. А предложения на рынке больше, чем спрос и всегда можно найти менее беспроблемные объекты.
В этом плане, на наш взгляд, застройщики напрасно занимают позицию «ну и что, что мы смотримся неубедительно, а наши объяснения отсутствуют или у них нарушена внутренняя логика?».
Впрочем, это их дело.
Мы будем наблюдать за развитием событий.
Автор: Филипп Юдин
Прямая трансляция новостей — 
