История с Ленина, 3Б затронула тему, которая, похоже, может всколыхнуть весь Реж.
Проектную документацию для Ленина, 3Б подготавливала проектно-строительная организация ООО «Горизонт». С ней в Реже работали практически все, кто вел крупное строительство за последние шесть лет. Проектирование производственных зданий, торговых и офисных объектов — это все был профиль ООО «Горизонт».
Компания официально работала с 08.10.2015 по 18.06.2021. Это достаточно большая и известная организация – не только в Реже, но и в Екатеринбурге. По госзакупкам она работала с такими видными муниципальными учреждениями как «Автобаза Администрации Города Екатеринбурга», «Екатеринбургский Экономико-Технологический Колледж» и «Гимназия №144».
В 2018 году выручка ООО «Горизонт» была больше, чем полмиллиарда рублей — 537,9 млн. руб.
На сегодняшний день предметом изучения Режевской городской прокуратуры и ОМВД России по Режевскому району является подпись бывшего директора Туркиной, которая стоит на документах 2019 года по Ленина, 3Б. Притом, что сама Туркина с 2018 года в ООО «Горизонт» не работает.
Мы удивились тому, что столь большая организация как ООО «Горизонт», с полумиллиардной выручкой, выдала режевскому предпринимателю ИП Жукову документ по Ленина, 3Б с такой нелепой ошибкой. С подписью директора, который год как не работал к тому моменту.
Конечно, у организации в любом случае в 2019 году был действующий директор, и он несет ответственность за документы, выданные своей организацией. То, что документы были сделаны ООО «Горизонт», они подлинные и компания несет ответственность по ним – уже неоднократно подтверждали следователи.
Однако сразу назревает вопрос – а сколько еще предпринимателей и муниципальных учреждений в Реже могли получить документы от ООО «Горизонт» с аналогичной ошибкой?
Мы обратились с этим вопросам в Администрацию Режа. Оказалось, что с момента ухода бывшего директора Туркиной в мае 2018 года и по конец апреля 2021 года с документами, подписанными проектно-строительной организаций ООО «Горизонт», в отдел архитектуры и градостроительства Администрации РГО обращались 17 заявителей.
17 заявителей за три года – это много. Получается, в среднем, каждые два месяца приходили люди с документами от ООО «Горизонт». Для Режа это высокие цифры, глядя на темпы строительства объектов в городе. То есть практически все крупные объекты в Реже с 2018 по 2021 годы были построены на основе документов ООО «Горизонт».
Здесь возникает новый закономерный вопрос – если практически весь Реж строился на основе документов ООО «Горизонт», почему пристально изучаются только те документы, который ООО «Горизонт» выдало ИП Жукову? Почему не поднимается вопрос по остальным 16 заявителям?
Не хочется в это верить, однако складывается ощущение, что правоохранительные органы Режа волей или неволей пошли на поводу у уголовно судимого оппозиционного экс-депутата Алексея Потапенко.
Газета, которую мы считаем «рупором Потапенко» (режевляне писали в обращении к полпреду Холманских, что один из учредителей газеты Елистратова Ольга Николаевна якобы родная сестра Потапенко), полтора года ведет информационную атаку на ИП Жукова. На наш взгляд, именно поэтому «рупор Потапенко» умалчивает, что с ООО «Горизонт» работал весь Реж и показывает только документы, выданные этой организацией ИП Жукову.
И, вероятно, как продолжение этой цепочки – Режевская городская прокуратура и ОМВД России по Режевскому району занимаются изучением документов только одного заявителя ИП Жукова. Притом, что в то же самое время, когда бывшего директора Туркиной уже не было в ООО «Горизонт», в одном только Реже было еще 16 заявителей, которые подавали документы в отдел архитектуры и градостроительства Администрации.
Редакция «Интермонитора» направила официальные запросы на имя Режевского городского прокурора Удалова Николая Александровича и Начальника ОМВД России по Режевскому району Шуплецова Константина Владиславовича. Мы попросили их сообщить:
1. Проверили ли Прокуратура и ОМВД по Режевскому району документы, выданные всем остальным 16 заявителям? Если нет, то почему?
2. Почему Прокуратура и ОМВД по Режевскому району проверяет только документы, выданные ООО «Горизонт» ИП Жукову Владимиру Васильевичу?
3. Чья подпись со стороны ООО «Горизонт» стояла на документах остальных 16 заявителей, поданных в отдел архитектуры и градостроительства Администрации РГО?
Как только нам поступит ответ, мы ознакомим читателей с ним.
Напомним коротко историю участка на Ленина, 3Б.
Данный участок много лет был заброшенным пустырем, с мусором и сорняками. Режевской предприниматель ИП Жуков взял его в аренду по «Акту выбора» от 21.07.2014, №1338 – что было полностью законной процедурой в те годы. Разровнял, подсыпал, сделал бесплатную для всех парковку, которой пользовались все окрестные магазины, а вечерами там могла собираться молодежь. Это было еще при Главе Администрации Матвеевой.
Оспорить аренду «команда Потапенко» не смогла.
Спустя пять лет у Администрации сменился глава и, вероятно, сменились взгляды на развитие территории и застройку города. Администрация в лице теперь уже Шлегеля начала сама говорить ИП Жукову, мол, «почему у тебя участок простаивает? Начинай строительство на участке или съезжай». Притом, что физически на участке была открытая для всех парковка, Администрация настаивала именно на строительстве.
Сначала Жукова побуждали строиться в устных беседах. Он отказывался. Когда после очередной настойчивой просьбы стало понятно, что работающая по факту 5 лет парковка новым представлениям Администрации не соответствует, а отказываться больше не получается – в июне 2019 г. Жуков пошел и сделал проект сооружения открытой автостоянки. Принес его в Администрацию. Там изучили проект и выдали разрешение на строительство — именно по этому проекту.
Вероятно, чтобы быть уверенными, что ИП Жуков начнет стройку, а не просто положит в пыльный ящик разрешение на строительство — Администрация подтвердила серьезность своих слов «строй или съезжай». Соответствующее письмо пришло в адрес ИП Жукова за подписью Шлегеля.
Кстати, это еще раз подтверждает то, что ИП Жуков с Ленина, 3Б проходил полностью законный, официальный путь. Те, кто «договариваются» не пишут официальные письма и стараются вообще следов за собой не оставлять.
В 2019 году ИП Жуков построил на этом участке сооружение открытой автостоянки. Федеральный Росреестр, который неподконтролен Администрации, изучил документы и принял решение зарегистрировать данное сооружение открытой автостоянки как самостоятельный объект недвижимости. Объекту недвижимости был присвоен кадастровый номер.
Став собственником объекта недвижимости, ИП Жуков получил возможность выкупить участок на Ленина, 3Б. Администрация не имеет права отказать в выкупе собственнику объекта недвижимости. При этом участок выкупается весь – также, как постройка жилого дома дает возможность выкупить весь участок, независимо от его размеров, а не только землю под фундаментом.
Далее «команда Потапенко», вероятно, продолжая попытки «отжать» лакомый участок, обратилась к депутату Госдумы. Обращение писал «рупор Потапенко». Кстати, позже этот депутат Госдумы присылал правительственную поздравительную телеграмму «рупору Потапенко». Похоже, отношения у них могут быть правда близкие, выходящие за рамки деловых.
Получив запрос от депутата Госдумы, областная прокуратура, вероятно, перепугавшись и изначально не зная, что за этой историей могут стоять интересы уголовно судимого оппозиционера, пошла искать хоть какие-нибудь нарушения. И отчиталась, что нашла некоторые признаки. Фактически прокуратура поставила под сомнение документ, выданный Росреестром.
Когда стало понятно, что за всей историей стоит, вероятно, желание уголовника «отжать» участок – прокуратура решила скинуть с себя ответственность и передала дело в суд.
Суд не стал назначать экспертизу, которая «железобетонно» сказала бы, является данное конкретное сооружение открытой автостоянки объектом недвижимости или нет. Потому что, напомним, Росреестр регистрировал сооружение открытой автостоянки объектом недвижимости, глядя на документы. А суд эти документы не изучал.
Суд просто решил, что раз обычно автостоянки считаются благоустройством, то и данное сооружение открытой автостоянки надо тоже считать благоустройством – независимо от того, что федеральный Росреестр считает ее объектом недвижимости.
При этом Областная Прокуратура на суде сама отказалась от применения последствий недействительности сделки.
В сентябре 2020 года ИП Жуков продал Ленина, 3Б, потому что «участок стал доставлять много хлопот». Таким образом, у участка появился добросовестный приобретатель – которого суд не стал привлекать к рассмотрению дела. Т.е. фактически признал, что вопросов и претензий к нему нет.
Поскольку суд постановил, что сооружение открытой автостоянки на Ленина, 3Б не должно являться недвижимостью, автоматически стала недействительной и дальнейшая сделка по выкупу участка. Потому что только недвижимость дает право на выкуп.
Дальше на эту суть «рупор Потапенко» пытается нанизывать эмоции, мол, вот она некая мифическая коррупция, в которой все погрязли. А на деле ее даже близко нет. Суть простая и понятная. И изучив ее, мы понимаем, почему ИП Жуков постоянно говорит, что всю жизнь работает в рамках закона. Он реально прошел обычный законный путь, последовательно получая все документы.
То, что суд опроверг регистрационное, выданное Росреестром – вообще-то должно вызывать вопросы к Росреестру, а не Жукову. Точно также, на наш взгляд, не может вызывать вопросы к Жукову и то, что ООО «Горизонт», вероятно, мог навыдавать документы с ошибкой половине Режа, включая самого Жукова.
Фото — pixabay.com
Автор: Василий Ющук.
Прямая трансляция новостей — 
