Два пути в борьбе за жильё в Свердловской области: сравнение результатов

Как ранее сообщал Интермонитор, член Общественной палаты Свердловской области, известный российский блогер Сергей Колясников расследует обстоятельства возбуждения и развитие уголовного дела в отношении предпринимателя, которое он считает сфабрикованным.

Речь идет о конфликте вокруг объектов известного на Урале застройщика Алексея Васильева, попавшего под банкротство в качестве индивидуального предпринимателя, и в результате затормозившего на время свои стройки.

В период, когда стройки остановились из-за процедуры банкротства, члены жилищно-строительных кооперативов, участвовавших в строительстве объектов Васильева, испытали сильный стресс. В это время понять их беспокойство вполне можно: строительство остановилось, слухи о банкротстве Васильева идут один страшнее другого, перспективы непонятны, деньги заморожены, жилья нет.

В общем, действительно ужас.

Однако развитие событий на разных объектах шло по разным сценариям. Площадки в Реже и Арамили (ЖК «Молодежный») остались в прежних отношениях со структурами Васильева, а вот ЖСК «Патруши» практически объявил о «нэзалэжности», доведя дело до расторжения со структурами Васильева договоров в одностороннем порядке.

Причины таких действий руководства ЖСК «Патруши» комплексные, однако все они носят субъективный характер и уходят в основном в эмоциональную сферу, хотя и не без некоторой примеси корыстного интереса – пусть не всегда и не у всех.

По прошествии времени выяснилось, однако, что Васильев, пройдя процедуру банкротства, перестроил логистику внутри своих компаний и возобновил строительство объектов – за исключением тех самых «Патрушей», которые не пускают его на стройку, ввиду «самостийности».

Активисты ЖСК «Патруши» придерживаются идеи, что, мол, Васильев нигде ничего не строит, и спасаться надо своими силами. При этом, правда, они начинают понимать, что этих самых сил для достройки трех домов их ЖСК у них не хватит. Да и умения строить, в общем-то, тоже нет.

Нет, как показала практика, и умения грамотно оформлять документы – что уже привело к вопросам в адрес руководства ЖСК о формах взимания платы с членов кооператива.
А также о выводе средств кооператива на сторонние организации (руководство ЖСК с такой постановкой вопроса не согласно семантически, но признаёт, что долги некоторых коммерческих организаций перед ЖСК, сформированные его действиями, более года висят непогашенными и не взыскиваются).

На этом фоне вчера состоялась встреча Сергея Колясникова с членами ЖСК «Патруши», которая произошла по инициативе ЖСК. Главный редактор Интермонитора Евгений Ющук там также присутствовал.

На встрече выяснилось, что в ЖСК существует ряд мифов о Васильеве, которые появились, вероятно, ввиду отсутствия нормальных коммуникаций между сторонами. Один из этих мифов касается обстоятельств банкротства Васильева, второй – судьбы остальных объектов этого застройщика.

Интермонитор взял на себя обязательства прояснить оба вопроса и ознакомить с ними читателей. Для этого редакция запросила документы у Васильева. По поводу обстоятельств банкротства документация нам обещана, но пока не передана, а вот по двум объектам, которые останавливались в период банкротства, а затем продолжали строиться, Васильев документы передал.

Согласно этим данным, ЖК «Молодежный» в Арамили и ЖК в Реже продолжили строиться в тот период, когда Васильев писал в «Патруши» письма, выражая готовность продолжить стройку и там.

На сегодняшний день, как нам сообщили в группе компаний «Арктик», в ЖК «Молодежный» подрядчики производят врезку в центральную канализацию. В феврале этого года пайщики «Молодежого» должны получить кадастровые паспорта.

Приводим присланные нам фотографии этого жилого комплекса, в прошлом и недавние — изменения видны невооруженным глазом:

Группа компаний «Арктик» прислала ряд документов, из которых следует, что работы в «Молодежном» проводились в тот период, когда «Патруши» препятствовали продолжению стройки структурами Васильева. Вот некоторые из них:

Более полный комплект документов такого рода можно увидеть в архиве.

В Реже, как сообщили в той же группе компаний «Арктик», до 10 февраля пайщики должны получить все кадастровые паспорта на квартиры. И покупатели пойдут в Регистрационную палату регистрировать право собственности, после чего начнут переезжать в свои квартиры.

Приводим присланные нам фотографии этого жилого комплекса, в прошлом и недавние, а также некоторые документы, из которых следует, что работы проводились в тот период, когда в ЖСК «Патруши» препятствовали продолжению стройки структурами Васильева:

Более полный комплект документов такого рода можно увидеть в архиве.

Отметим, что после публикации Сергеем Колясниковым материала по итогам встречи с пайщиками ЖК «Патруши», ему поступило письмо от Алексея Васильева, носящее характер публичной оферты.
В этом письме Васильев вновь сообщал о том, что готов достроить ЖК «Патруши» на условиях договоров, расторгнутых в одностороннем порядке ЖСК в 2015 году, а также говорил о том, что активов в ЖСК должно хватать на достройку без взимания платы с тех, кто уже внес платежи за квартиры:

«Добрый день, очень внимательно слежу за размещаемыми Вами материалами, касаемо освещения моего уголовного дела и проблем с ЖСК Патруши.

Вы первый кто решил беспристрастно разобраться в сложившейся ситуации исходя из документов, а не из огульных и голословных обвинений.

Несмотря на то, что со мной и предприятиями, которые я привлекал для строительства, председатель ЖСК Патруши — Мария Патрушева, в одностороннем порядке расторгла все договора, на основании которых осуществлялось строительство, я тем не менее постоянно слышу, что стройка встала из-за того, что все распродано и денег у ЖСК нет.

Хочу заявить, что это не так! На момент передачи дел, непроданных паев — квартир, рассрочек по договорам, складских остатков и дебиторской задолженности было достаточно, чтобы окончить строительство на объекте. Исходя из выше сказанного готов сделать публичную оферту: в рамках старых договоров, готов организовать работы по завершению строительства объекта и сдачи его в эксплуатацию с условием передачи в оплату активов ЖСК Патруши и всех непроданных паев по состоянию на момент передачи дел председателю Патрушевой.

Сроки начала и окончания строительства возможно оговорить дополнительно. Непременным условием должен быть независимый аудит ЖСК, с целью определения текущего состояния дел, так как с момента передачи документации и объекта прошло более полутора лет.

С уважением, Алексей Васильев
23.01.2017 г.»

Как сообщил Колясников, он направил эту оферту Васильева в ЖСК Патруши и ждет ответа от руководства кооператива.

Председатель ЖСК Мария Патрушева сообщила Интермонитору, что предложение Алексея Васильева изучается в ЖСК, и позиция кооператива будет сформирована в ближайшее время.

Филипп Юдин

Прямая трансляция новостей —