Совет Федерации одобрил законопроект который требует обязательного участия нотариуса для оформления сделки по дарению и обмене жилья, отчуждением долей в недвижимости.
«РГ» сообщает, что каждый гражданин России теперь обязан проводить нотариальную регистрацию всех договоров, связанных с отчуждением долей в недвижимости.
Граждане России не смогут менять доли в недвижимости самостоятельно или дарить доли по своему усмотрению. Только через нотариуса.
Тариф для нотариального удостоверения сделок с долями в недвижимом имуществе предусмотрен такой: в соответствии с Налоговым кодексом, тариф составит 0,5 % от стоимости доли, но не выше 20.000 руб.
В настоящее время разрешено в свободной форме распоряжаться долями в жилье, которые им принадлежат.
И также свободно можно написать дарственную, а Росреестр зарегистрирует переход права собственности.
Аналогичная ситуация с договорами мены одного жилья на другое.
Сделки, которые связаны с отчуждением всего объекта недвижимости закон не затрагивает: продавать, покупать, дарить или менять жилье в России по-прежнему разрешено без нотариального заверения, полагают эксперты по недвижимости, ссылаясь на действующие законы.
Пока закон об обязательном нотариальном заверении в силу не вступил. И вступит только после его подписания президентом России.
Автор: Ольга Савельева