Чиновниками Мосжилинспекции подготовлены поправки в Административный Кодекс Москвы, согласно которому штрафы за незаконные перепланировки могут значительно увеличиться.
Штрафы для юридических лиц могут составить от 2,5 до 100 тыс. руб., для граждан 1-1,5 тыс. руб., для должностных лиц от 5 до 50 тыс. руб.
Что можно и чего нельзя делать при перепланировках? Можно объединять и делить жилые помещения, объединять туалеты и ванные комнаты, увеличивать площадь кухни, ванной или туалета за счет коридора, холла, прихожей, кладовой, мест общего пользования, расширять коридор, прихожую, кладовую, гардероб за счет жилых комнат.
Нельзя расширять кухню за счет жилых комнат, ванной, туалета. Нельзя прятать в стены стояки газоснабжения, отопления, водоснабжения, канализации.
Нельзя делать санузлы и ванные комнаты над кухней нижних этажей, за исключением, если собственник один и тот же.
По мнению экспертов, в зоне рисков штрафных санкций находятся панельные дома, имеющие наибольшее количество перепланировок, сделанных без проведения расчетов по неравномерным нагрузкам на несущие конструкции.
Эксперты полагают, что увеличение штрафов не приведет к усилению контроля жильцами за состоянием своих домов, страдающих от незаконных проемов в несущих стенах и перепланировок в подвальных помещениях, находящихся в опасной близости к фундаментам и плитам перекрытия.
А те собственники, которые не будут исправлять или узаконивать последствия ремонтов, по представлению Мосжилинспекции, могут по решению суда, быть лишены своей собственности как злостные нарушители.
Если собственник захочет продать квартиру или нежилое помещение с незаконной перепланировкой, в техническом паспорте БТИ ему об этом сделают отметку.
И продажа собственности при наличии незаконной перепланировки состояться не может.
Сначала надо привести в первоначальное состояние помещение или узаконить перепланировку, получив необходимые разрешения технических служб и служб подразделений архитектуры. По материалам сайта topkvadrat.ru.
Автор: Алексей Самохин
