В Екатеринбурге суд постановил убрать самовольно построенный БЦ «Призма» за счет инвестора. Многоэтажное здание оказалось не согласовано с властями должным образом. В дополнение Ростехнадзор нашел нарушение строительных норм. Суд постановил разобрать здание с 8 по 36 этаж. Инвестор обжалует решение суда, однако уже можно говорить о том, что дело сдвинулось с «мертвой точки».
В эксплуатацию введена только нижняя часть (ТЦ «Свердловск»). Само здание начали строить в 2005 году.
Тот факт, что власти Свердловской области взялись за приведение ситуации со зданиями в поле закона, не может не радовать. Напомним, что в городе Реж есть свои «хибары». Мы уже неоднократно писали про здание на территории рынка на Ленина, 37.
Оно имеет крайне неоднозначную историю судебных решений. При этом, в отличие от «Призмы», оно не заброшено, а активно функционирует, и приносит прибыль, ведь в нем ведется предпринимательская деятельность. Нас удивляет, почему это здание еще не снесли?
Сначала скажем пару слов о том, чьи интересы могут стоять за трехэтажным зданием на территории рынка.
В контексте рыночного комплекса, известного в городе по адресу Ленина, 37 упоминаются несколько юридических лиц:
— ООО «Режевской ряд», ИНН 6628008154
— ООО «Режевской торгово-развлекательный центр» ( до переименования ООО «Режевской рынок»), ИНН 6628015112
— ООО «А-Инвест», ИНН 6670319724
Согласно государственной системе ФГИС «Единый реестр проверок», в 2018 году у ООО «А-Инвест» было выявлено нарушение — «самовольное занятие части земельного участка». Указан кадастровый номер этого участка — и он находится как раз в районе Ленина, 37.
Учредители ООО «А-Инвест» на сегодняшний день — Алексей Николаевич Потапенко и Долгов Вадим Валентинович.
Если изучить ООО «Режевской торгово-развлекательный центр» — окажется, что предприятие зарегистрировано на Ленина, 37. При этом один из его бывших директоров — Потапенко Ольга Федоровна. Нынешний директор — Долгов.
Добавим к этому, что в ООО «А-Инвест» ранее учредителями значились господин Чепчугов (соучредитель Потапенко по «Реж-Хлебу») и госпожа Елистратова Ольга Николаевна. Та самая, что является учредителем газеты «Новости Режа», которую считают «рупором Потапенко». Она же является учредителем юрлица ООО «Шнитки», которое зарегистрировано по одному адресу с «Реж-Хлебом», на Щербакова, 17.
Также режевляне в обращении к полпреду Холманских называли Елистратову родной сестрой Алексея Потапенко.
Сама Елистратова не ответила на наш запрос с просьбой пояснить степень родства с Потапенко — для понимания степени аффилированности предприятий с «главным олигархом» Режа.
Теперь пара слов о том, почему нас удивляет, что здание в районе рынка на Ленина, 37 все еще не снесено.
Приведем подборку цитат из судебных решений в отношении трехэтажного здания на территории рынка:
1.«Решением Арбитражного суда Свердловской области от 04.08.2014 г. признано отсутствующим право собственности ООО «Режевской ряд» ИНН 6628008154, ОГРН 1036601760029) на комплекс объектов центрального рынка согласно свидетельству о регистрации права от 24.02.2011г. серии 66 АД 721440. 24.02.2011г., в том числе: административное 3-этажно здание с магазином литера А, общей площадью 359,5 кв.м. Решение вступило в законную силу».
2.«Материалами дела подтверждается, что объект под литером «А» (из числа комплекса объектов центрального рынка) по адресу: Свердловская область, г. Реж, ул. Ленина, 37 поставлен на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества».
3.«Частью 2 ст.222 ГК РФ определено, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается. Самовольная постройка подлежит сносу».
Режевская городская прокуратура 15.11.22 прислала «Интермонитору» ответ, в котором также говорилось, что в отношении здания на территории Ленина, 37 были выявлены нарушения градостроительного законодательства. О них был уведомлен глава Режа, и им будет рассмотрен вопрос о принятии мер по защите публичных интересов Режевского ГО в судебном порядке.
Тогда же, в ноябре 2022 Администрация Режевского ГО сообщила, что в стадии подготовки находится исковое заявление о сносе самовольной постройки.
Примечательно, что материалы «Интермонитора» про здание на территории рынка настолько задели Потапенко, что он решил подать на издание в суд. Причем, как мы можем судить — сознательно приложил усилия, чтобы его иск рассматривался в Режевском городском суде, а не в Екатеринбурге, по месту регистрации «Интермонитора» и нахождения его редакции.
Первый раз Режевской суд вернул иск Потапенко, т.к. его подсудность была в районном суде Екатеринбурга, а не в Реже. Тогда адвокат Потапенко внесла такие изменения в иск, которые хотя и смотрелись экзотично, но формально позволили обойти это ограничение, и подать иск именно в Реже. И тут стоит отметить, что адвокат Потапенко — Филатова Марина Викторовна — полная тезка экс-судьи Режевского суда.
Зачем было приложено столько усилий, чтобы подать иск в Реж? Вопрос остается открытым по сей день. Однако адвокат Потапенко уклонилась от прямых ответов на вопросы «Интермонитора», правда ли она была ранее судьей Режевского суда, и есть ли у нее связи, которые могут повлиять на решения суда?
Подводя итог — мы видим, что правовая система в России не позволяет людям делать самовольные постройки и безнаказанно их эксплуатировать. В соответствие с требованиями закона приводятся даже 36-этажные здания.
Судебная активность Алексея Потапенко возникла после публикации о ситуации вокруг здания на территории Ленина, 37. И его иск разворачивается вокруг публикации «Интермонитора» именно о ситуации вокруг здания — причем даже несмотря на то, что «Интермонитор» писал не о Потапенко, а о «команде Потапенко» — т.е., согласно толковым словарям русского языка, «о людях, связанных с Потапенко какими-либо общими интересами».
В совокупности с целым ворохом судебных решений, связанных с Ленина, 37 — можно предположить, что истинной целью иска может быть попытка заставить замолчать журналистов нашего издания, чтобы мы не привлекали внимание к вопросу законности постройки и эксплуатации здания на территории рынка.
Мы можем в этом предположении ошибаться. Однако одно остается неизменным — в России есть закон, и он должен быть соблюден. В том числе и в Реже. Независимо от того, чьи интересы могут стоять за сохранением того или иного здания.
Категория информационной продукции 16+
Автор: Василий Ющук.
Прямая трансляция новостей — 
