Сегодня состоялось судебное заседание по участку в городе Реж на ул. Ленина, 3Б – вокруг которого разворачивалась история, очень напоминающая попытку рейдерского захвата и передела собственности. На этом заседании было вынесено решение первой инстанции, которое пока не вступило в законную силу и, вероятно, будет обжаловано.
Заседание началось с того, что представители прокуратуры отказались от требования применить последствия недействительности сделки. Это значит, что они заранее отказались пытаться обязать ИП Жукова вернуть участок (или его стоимость в денежном эквиваленте) Администрации, а Администрацию – вернуть Жукову 833 тыс.руб., уплаченных за выкуп участка.
Представители ИП Жукова и Администрации просили суд привлечь к рассмотрению дела Росреестр. Именно этот федеральный орган зарегистрировал полноценное инженерное сооружение автомобильную стоянку на Ленина, 3Б в качестве самостоятельного объекта недвижимости, со своим кадастровым номером.
В свою очередь, обладание объектом недвижимости на участке Ленина, 3Б позволило Жукову подать документы на выкуп участка и выкупить его в собственность.
Однако суд не стал привлекать Росреестр к рассмотрению дела. Федеральный орган, который проверил юридическую чистоту бумаг и выдал ключевой во всей этой истории документ – остался за кадром. Решение выносилась без учета мнения федерального Росреестра.
Важно учитывать, что уже долгое время и по сей день собственником участка на Ленина, 3Б является не ИП Жуков, а другое юридическое лицо. Когда участок начал доставлять Жукову много хлопот он просто-напросто его продал.
Нового собственника участка суд ИП Жукова никак не затрагивает. То есть в суде рассматривается формальная сделка по выкупу участка Жуковым, которая произошла пару лет назад.
Таким образом, суд первой инстанции завершился тем, что сделку формально признали недействительной, но при этом ни Жуков ничего не доложен возвращать Администрации, ни текущий собственник ничего никуда не должен возвращать. Прокуратура сама отказалась от применения последствий недействительности сделки. Последствий нет.
Однако на этом история не закончена. ИП Жуков по-прежнему уверен, что при выкупе участка действовал строго в рамках закона, и планирует обжаловать решение первой инстанции. Даже несмотря на то, что прокуратура ограничилась формальным признанием недействительности сделки, не применяя последствий.
Напомним, что данный участок был взят в аренду у Администрации местным предпринимателем ИП Жуковым по «Акту выбора» в 2014 году. В 2019 году, в соответствии с проектом, он построил на участке инженерное сооружение — полноценную асфальтированную стоянку.
Федеральный Росреестр, который неподконтролен Администрации, проверил юридическую чистоту документов и зарегистрировал парковку как самостоятельный объект недвижимости, со своим кадастровым номером.
Поскольку на участке появился объект недвижимости – в соответствии с законом, ИП Жуков смог участок выкупить.
Все документы получены последовательно, и полностью соответствуют процедуре выкупа земельных участков, которая одинакова во всей России и совершенно прозрачна. Места для коррупции здесь просто нет.
Оппоненты Жукова выждали, когда он на участке возведет под крышу торговый центр – и на Жукова началась информационная атака. Велась она через «рупор Потапенко» — газету «Новости Режа», которую считают тесно аффилированной с уголовно судимым оппозиционным экс-депутатом Алексеем Потапенко.
Жители Режа несколько лет назад писали в обращении к Полпреду Холманских, что учредитель «Новостей Режа» Елистраторва Ольга Николаевна, вероятно, родная сестра Потапенко. Сама газета зарегистрирована на базе «Аяврик», где зарегистрированы многие предприятия Потапенко. В довесок главный редактор якобы независимой газеты Ольга Романчева является директором «Реж Радио», где учредитель – сам Потапенко.
К информационной атаке был подключен депутат Госдумы Дмитрий Ионин. Он зацитировал публикации «рупора Потапенко» и отправил запрос в областную прокуратуру. После этого прокуратура резко начала искать признаки нарушений в процедуре выкупа Ленина, 3Б – и нашла некоторые признаки. Тогда в прокуратуре еще не знали, что за этой историей может стоять корыстный интерес уголовно судимого человека.
В итоге, раз прокуратура анонсировала признаки нарушений, а вопрос находится на контроле у депутата Госдумы, надо вопрос чем-то завершать. Самый простой вариант – отправить иск в суд, скинуть ответственность на него.
Примечательно, что депутат Ионин открыто поддерживает теплые отношения с «рупором Потапенко». В январе 2021 года он поздравил газету с днем печати и сказал, что «надеется на дальнейшее сотрудничество с редакцией»:
Мы не слышали о том, чтобы Ионин поздравил две других режевских газеты. Также не слышали, чтобы он поздравлял с днем печати газеты в тысячах других городов РФ.
Похоже, информационная атака на Жукова не только имеет оттенок вероятного рейдерства, но и является политически выгодной команде «главного олигарха» Режа Алексея Потапенко.
Новость о том, что Жуков продал участок, активно ходила по Режу несколько месяцев назад. Ни «рупор Потапенко», ни дружественная ему газета, ни разу не написали о том, что Жуков продал участок.
«Интермонитор» наблюдал за этим и пытался найти логичное объяснение. Вероятно, команда Потапенко не стала разглашать, что Жуков больше не имеет отношения к участку, чтобы иметь информационный повод атаковать через него главу Администрации Карташова.
Когда люди узнают, что на самом деле все суды вокруг участка на Ленина, 3Б – формальный спор о сделке многолетней давности, интерес к теме упадет. Никому не интересно перекладывание бумажек, которое ни к каким реальным последствиям привести не может.
Зато если факт продажи умолчать – сохраняется удобный повод пытаться ярко и красиво «долбить» главу Администрации, сколачивая на этом политический капитал.
Фото — pixabay.com
Автор: Василий Ющук (Павел Калтыгин).
Прямая трансляция новостей — 
