В апреле 2021 г. завершился суд по участку на Ленина, 3Б. По его итогу стало понятно, что у «команды Потапенко» провалилась попытка «отжатия» участка, похожая на рейдерскую.
Первый собственник участка ИП Жуков его продал за несколько месяцев до судов, в сентябре 2020 г. Как говорит он сам – потому что участок стал доставлять много хлопот. В ходе судебного процесса Прокуратура Свердловской области отказалась привлекать к делу нового собственника участка. Также Прокуратура сама отказалась от применения последствий недействительности сделки в отношении ИП Жукова.
Казалось бы, после судов история с участком на Ленина, 3Б себя исчерпала. Однако, на наш взгляд, похоже, что уголовно судимому оппозиционному экс-депутату Алексею Потапенко не дает покоя то, что на Ленина, 3Б ведет стройку кто-то, но не он.
Возможно, это и совпадение, однако, как только в июне 2021 г. на Ленина 3Б начались видимые строительные работы (монтаж перекрытий, оштукатуривание стен внутри), «рупор Потапенко» вновь начал писать о том, что участок надо забрать у собственника.
Напомним, что газета «Новости Режа» считается аффилированной с Алексеем Потапенко, потому что:
— В учредителях газеты есть Елистратова Ольга Николаевна, которую режевляне в письме полпреду Холманских называли родной сестрой Потапенко.
— Газета зарегистрирована на Вокзальной, 15, на базе «Аяврик», где расположены предприятия Потапенко.
— Главный редактор якобы независимых «Новостей Режа» является еще директором ООО «Реж Радио», где в учредителях сам Потапекно.
— Газета «Новости Режа» (которую иногда называют «рупором Потапенко»), якобы радеющая за бюджет города, игнорирует тот факт, что земля на Вокзальной, 15 много лет использовалась без правоустанавливающих документов и бюджет Режа, возможно, мог недополучить солидную сумму денег за аренду земли.
— «Рупор Потапенко» игнорирует, что в самом сердце Режа годами разрушается объект культурного наследия, собственники которого постоянно меняются, но стабильно аффилированы с Потапенко.
Причем «рупор Потапенко» прекрасно знает, что участок ИП Жукову уже не принадлежит – об этом газета написала сама. Знает, что у участка новый собственник, которого суд отказался привлекать к рассмотрению дела — т.е., по сути, признал, что к нему вопросов или претензий нет. И все равно пишет о том, что участок надо забрать.
На наш взгляд, причиной такого странного поведения газеты, которое противоречит позиции суда, может быть то, что уголовно судимого Потапенко не устроило решение суда, которое не позволило забрать участок у собственника.
Напомним, что по слухам, под контролем Потапенко или аффилированных с ним структур, могут находиться: бывшая Сберкасса на ул. Спортивной, бывший военкомат на ул. Ленина, бывшая Уралочка на ул. Ленина, бывшая Березка на Ленина, молочная кухня на ул. Ленина, бывший Малахит на Чапаева и др. Опять же по слухам, из муниципальной собственности в частные руки эта недвижимость перешла по согласованию с Администрацией, без конкурса.
«Рупор Потапенко» будто пытается продавить «отжимание» участка Ленина, 3Б на последнем издыхании. В своей информационной атаке они используют множество домыслов на грани откровенных фейков. Скажем, проектная документация по зданию на Ленина, 3Б была многократно проверена Следственным комитетом и Прокуратурой, ее юридическая сила и подлинность подтверждены. Однако газета все равно пытается из последних сил заявить, будто бы документация неправильная.
Вопрос выкупной цены участка также изучен вдоль и поперек. Жуков чуть ли не каждую неделю в «Новостях Режа» ставит «Требование о публикации ответа», где объясняет редакции газеты и ее читателям, что есть закон, который был четко исполнен: «Выкупная цена данного участка была рассчитана согласно Постановлению Правительства Свердловской области № 1532-ПП от 26.12.2012, и составила 7% от кадастровой стоимости». Однако газета все равно пытается манипулировать эмоциями читателей и рассказывать, что раз кадастровая стоимость участка была 13 млн рублей, то участок якобы должен был выкупаться за 20 млн рублей, а не за 7% от стоимости, как говорит закон.
Кстати говоря, «рупор Потапенко» замалчивает, что недавно, в конце 2020 года, кадастровая стоимость участка на Ленина, 3Б была пересчитана самим государством и опускалась с 13 млн руб. до 830 т.р. Видимо, озвучивание правды помешало бы им рассказывать фейки про стоимость участка.
В своей информационной атаке «рупор Потапенко» задействовал даже письмо Режевской прокуратуры, которое содержало крайне странные заявления. Данное письмо свежее, судя по дате в конце текста. Из контекста можно сделать вывод, что оно адресовано Администрации Режа.
На наш взгляд, из письма следует, что позиция Прокуратуры Режа противоречит позиции Прокуратуры Свердловской области. В судебном заседании представитель областной Прокуратуры принял решение отказаться от применения последствий недействительности сделки. В то же время и.о. Режевского городского прокурора Песков С.В. спустя полтора месяца после суда пишет письмо о необходимости истребовать земельный участок.
В таком случае не понятно — если у Прокуратуры Режа есть позиция о необходимости истребовать участок, почему она не отстаивала эту позицию на суде, а вместо этого начала это делать после суда?
Не говоря о том, что вообще не ясно, почему Прокуратура Режа считает, что Ленина, 3Б находится в «чужом незаконном владении»? У этого участка около полугода есть новый, добросовестный приобретатель. О нем говорится, в том числе, в тексте решения суда.
Учитывая такие странности в сообщении высокопоставленного представителя Режевской прокуратуры – можно предположить, что создание данного письма было вынужденным шагом, сделанным под давлением информационной атаки со стороны «команды Потапенко». Возможно, Прокуратуре надо было как-то отчитаться перед газетами и депутатами, аффилированными с уголовно судимым Алексеем Потапенко, чтобы те меньше кричали про то, что участок надо забрать у текущего собственника.
Стоит добавить, что ИП Жуков подал кассационную жалобу на решение суда, которая на сегодняшний день пока не рассмотрена.
Как мы можем предположить, Администрация дала ответ Режевской Прокуратуре. Судя по контексту, именно его опубликовала газета, хоть это и просто фрагмент текста, непонятно кем написанный, без шапки и подписи. «Рупор Потапенко» в этом фрагменте текста попытался скрыть от читателей самую суть, закрыв ее своим комментарием с очередными голословными обвинением Администрации в коррупции.
Однако и этот фейк вышел у газеты не очень качественным. В закрытой части читается четко:
«На объект незавершенного строительства имеются притязания третьего лица, добросовестность приобретения имущества которым не оспаривалась, переход прав собственности зарегистрирован…».
На наш взгляд, «рупор Потапенко» в очередной раз попытался назвать коррупцией добросовестное исполнение закона. Только потому, что закон действует не в интересах уголовно судимого «главного олигарха»?
Однако по факту мы видим, что суды в отношении Ленина, 3Б прошли. Точка в вопросе стоит, решение суда вступило в силу. Позиция областной Прокуратуры прозвучала четко – участок ни у кого не забирают. Нравится это уголовно судимому Потапенко или нет – никто учитывать не стал.
Автор: Василий Ющук.
Материалы по теме:
Для передела собственности в Реже может использоваться коррупция на уровне Москвы?
Слухи: Криминальная история «главного олигарха» Режа
